【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門(mén)市1月前26日的市場(chǎng)交易狀況，反應(yīng)元月房市買(mǎi)氣維持穩(wěn)定，交易量大致較12月持平，主要都會(huì)區(qū)中新竹、桃園與臺(tái)中的交易量，都仍較上月成長(zhǎng)；就購(gòu)屋動(dòng)機(jī)而言，首購(gòu)需求在2021年1月交易最為熱絡(luò)，首購(gòu)成交比重皆高於上月與2020年同期。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，購(gòu)屋人對(duì)於政策議題仍感到關(guān)心，但買(mǎi)方多數(shù)也能理解政府主要是打炒房並非全面打房，大概從1月上旬後政策引發(fā)的觀望逐漸淡化，同時(shí)疫情發(fā)展雖然引起市場(chǎng)密切關(guān)注，但剛性需求對(duì)於政策與外在事件較不敏感，加上市場(chǎng)上幾乎也都是自住當(dāng)?shù)溃?月的房市交易量並未較上月有明顯差異。
 
2020年1月因?yàn)橛修r(nóng)曆春節(jié)，銷售天數(shù)少、成交量基期較低；至於2021年1月與2020年12月相比，交易表現(xiàn)則大致持平，市場(chǎng)尚未出現(xiàn)年關(guān)前買(mǎi)氣降溫的跡象，顯示當(dāng)前的買(mǎi)氣維持穩(wěn)健。主要都會(huì)區(qū)的部分，臺(tái)北市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)於政策與外在情勢(shì)變化也比較敏感，因此1月的房市交易量較12月略減6％；新北市則仍是維持穩(wěn)定的自住買(mǎi)氣，1月交易量大致較12月持平，總價(jià)700 ~1000萬(wàn)元、1000 ~1500萬(wàn)元與1500 ~2000萬(wàn)元的交易，就佔(zhàn)了新北市交易比重的7成。
 
桃園市則是交易量月增約6％，總價(jià)500~700萬(wàn)元、700~1000萬(wàn)元與1000~1500萬(wàn)元的交易，都較上去明顯成長(zhǎng)，新竹地區(qū)買(mǎi)氣持續(xù)活絡(luò)，月增幅度超過(guò)1成，臺(tái)中市則是月小增4％，總價(jià)700~1000萬(wàn)元的首購(gòu)產(chǎn)品增加最為顯著，臺(tái)南市則是月減17％，高雄市月減6％。
 
曾敬德指出，若此波疫情後續(xù)發(fā)展能夠受控，則農(nóng)曆年後的買(mǎi)盤(pán)可望快速回籠，不過(guò)同時(shí)間政府也會(huì)持續(xù)關(guān)注房市變化，避免房市出現(xiàn)過(guò)熱的現(xiàn)象。